スカイコートの
マンション経営とは?
マンション経営とは?
少額の自己資金で
大きな資産を築きたい方に
人気の投資方法です
大きな資産を築きたい方に
人気の投資方法です
※1 管理費8,700円、修繕積立金2,000円
※2 マンションの資産価値は下落率を1年目10%、2年目5%、3年目4%、4年目3%、5年~10年目2%、11年目以降1.5%で算出
もし、安定した
家賃収入があれば…
家賃収入があれば…
お金や老後の不安は軽減されるかもしれません。
|
少し前まではリタイア後の方が多くの割合を占めていたスカイコートのマンション経営。
しかし近年は、さまざまなメリットがあることから
30~50代の会社員・公務員の方が始めるケースが増えています。
ただし、マンション経営には
リスク もあります
リスク もあります
A. マンション経営のローン契約者は、団体信用生命保険への加入が条件となります。
この保険料は金融機関が負担するため、お客様が支払う必要はありません。
万が一の際のローン残高は保険金で一括完済され、残されたご家族は毎月の家賃収入を得ることができます。
A. 鉄筋コンクリート造マンションの寿命は大体60~70年といわれています。
法定耐用年数は47年となっています。
A. グループ会社の「スカイコート賃貸センター」が管理する
スカイコートシリーズのマンション入居室は96%(2023年2月時点)です。
それでも空室が不安な方は家賃を保証する「借り上げシステム」も選べます。
詳しくはお問合せください。
A. 景気により家賃の変動はありますが、築年数が経っても概ね横這いの傾向です。
下記のグラフの通り、しっかり管理されている物件であれば、安定した家賃収入が期待できます。
※スカイコート賃貸センター株式会社提供
A. 物件を所有していると、固定資産税・都市計画税がかかります。
東京都の場合、それぞれ課税評価額の1.4%、0.3%です。新築は面積によって軽減措置があります。
また、家賃収入には所得税がかかりますが、管理費や減価償却費、ローンの利息などを経費として計上できます。
特に新築マンションの年間収支は、税務上の数字では赤字になることがあります。
この赤字は給与所得と通算し、家賃収入(不動産所得)をマイナスとして確定申告すれば、所得税・住民税を減らすことができます。
スカイコート株式会社
について
1969年創立、長い歴史と豊富な実績を誇る、不動産投資業界のリーディングカンパニーです。
2024年4月で創業55年。昭和、平成、令和と、数多くのお客様と共に歩んできました。
100年企業を目指し、大切なお客様にわたしたちができること。
マンション経営を通して、生涯の安心をお届けしていきます。
グループ会社詳細は、スカイコートホームページをご参照ください。
ご自身やご家族の明るい未来を
一緒に作りませんか?
いつでもお気軽にお問い合わせください
(しつこい勧誘などは一切ございませんのでご安心ください)
マンション経営のコツやポイントのほか、年収や年齢からどのような資産形成が実現できるかなど、専任コンサルタントが直接アドバイスいたします!
スカイコートのマンション経営とは?
少額の自己資金で大きな資産を築きたい方に人気の投資方法です
※1 管理費8,700円、修繕積立金2,000円
※2 マンションの資産価値は下落率を1年目10%、2年目5%、3年目4%、4年目3%、5年~10年目2%、11年目以降1.5%で算出
労働人口の減少により、
|
少し前まではリタイア後の方が多くの割合を占めていた
スカイコートのマンション経営。
しかし近年は、さまざまなメリットがあることから
30~50代の会社員・公務員の方が
始めるケースが増えています。
ただし、マンション経営には リスク もあります
A. マンション経営のローン契約者は、団体信用生命保険への加入が条件となります。
この保険料は金融機関が負担するため、お客様が支払う必要はありません。
万が一の際のローン残高は保険金で一括完済され、残されたご家族は毎月の家賃収入を得ることができます。
A. 鉄筋コンクリート造マンションの寿命は大体60~70年といわれています。
法定耐用年数は47年となっています。
A. グループ会社の「スカイコート賃貸センター」が管理する
スカイコートシリーズのマンション入居室は96%(2023年2月時点)です。
それでも空室が不安な方は家賃を保証する「借り上げシステム」も選べます。
詳しくはお問合せください。
A. 景気により家賃の変動はありますが、築年数が経っても概ね横這いの傾向です。
下記のグラフの通り、しっかり管理されている物件であれば、安定した家賃収入が期待できます。
※スカイコート賃貸センター株式会社提供
A. 物件を所有していると、固定資産税・都市計画税がかかります。
東京都の場合、それぞれ課税評価額の1.4%、0.3%です。新築は面積によって軽減措置があります。
また、家賃収入には所得税がかかりますが、管理費や減価償却費、ローンの利息などを経費として計上できます。
特に新築マンションの年間収支は、税務上の数字では赤字になることがあります。
この赤字は給与所得と通算し、家賃収入(不動産所得)をマイナスとして確定申告すれば、所得税・住民税を減らすことができます。
スカイコート株式会社について
1969年創立、長い歴史と豊富な実績を誇る、不動産投資業界のリーディングカンパニーです。
2024年4月で創業55年。昭和、平成、令和と、数多くのお客様と共に歩んできました。
100年企業を目指し、大切なお客様にわたしたちができること。
マンション経営を通して、生涯の安心をお届けしていきます。
グループ会社詳細は、スカイコートホームページをご参照ください。
ご自身やご家族の明るい未来を
一緒に作りませんか?
いつでもお気軽にお問い合わせください
(しつこい勧誘などは一切ございませんのでご安心ください)
マンション経営のコツやポイントのほか、年収や年齢からどのような資産形成が実現できるかなど
専任コンサルタントが直接アドバイスいたします!