少し前まではリタイア後の方が多くの割合を占めていましたが、さまざまなメリットがあることから
30~40代の会社員・公務員
の方がマンション経営を始めるケースが増えています。
A. マンション経営のローン契約者は、団体信用生命保険への加入が条件となります。
この保険料は金融機関が負担するため、お客様が支払う必要はありません。
万が一の際のローン残高は保険金で一括完済され、残されたご家族は毎月の家賃収入を得ることができます。
A. 鉄筋コンクリート造マンションの寿命は大体60~70年といわれています。法定耐用年数は47年となっています。
A. グループ会社の「スカイコート賃貸センター」が管理するスカイコートシリーズのマンション入居室は96%(2023年2月時点)です。それでも空室が不安な方は家賃を保証する「借り上げシステム」も選べます。詳しくはお問合せください。
A. 景気により家賃の変動はありますが、築年数が経っても概ね横這いの傾向です。
下記のグラフの通り、しっかり管理されている物件であれば、安定した家賃収入が期待できます。
※スカイコート賃貸センター株式会社提供
A. 物件を所有していると、固定資産税・都市計画税がかかります。東京都の場合、それぞれ課税評価額の1.4%、0.3%です。新築は面積によって軽減措置があります。
また、家賃収入には所得税がかかりますが、管理費や減価償却費、ローンの利息などを経費として計上できます。特に新築マンションの年間収支は、税務上の数字では赤字になることがあります。この赤字は給与所得と通算し、家賃収入(不動産所得)をマイナスとして確定申告すれば、所得税・住民税を減らすことができます。
ご自身やご家族の明るい未来を
一緒に作りませんか?
いつでもお気軽にお問い合わせください
(しつこい勧誘などは一切ございませんのでご安心ください)
スカイコート株式会社について
1969年創立、長い歴史と豊富な実績を持つ、
不動産投資業界のリーディングカンパニーです。
昭和、平成、令和と、数多くのお客様と共に歩んできました。
100年企業を目指し、大切なお客様にわたしたちができること。
マンション経営を通して、生涯の安心をお届けしていきます。
マンション経営のコツやポイントのほか、年収や年齢からどのような資産形成が実現できるかなど、専任コンサルタントが直接アドバイスいたします!
スカイコートは、50年以上培ってきた実績とノウハウで
お客様を生涯サポートし続けます
少し前まではリタイア後の方が多くの割合を占めていましたが、さまざまなメリットがあることから
|
A. マンション経営のローン契約者は、団体信用生命保険への加入が条件となります。
この保険料は金融機関が負担するため、お客様が支払う必要はありません。
万が一の際のローン残高は保険金で一括完済され、残されたご家族は毎月の家賃収入を得ることができます。
A. 鉄筋コンクリート造マンションの寿命は大体60~70年といわれています。
法定耐用年数は47年となっています。
A. グループ会社の「スカイコート賃貸センター」が管理する
スカイコートシリーズのマンション入居室は96%(2023年2月時点)です。
それでも空室が不安な方は家賃を保証する「借り上げシステム」も選べます。
詳しくはお問合せください。
A. 景気により家賃の変動はありますが、築年数が経っても概ね横這いの傾向です。
下記のグラフの通り、しっかり管理されている物件であれば、安定した家賃収入が期待できます。
※スカイコート賃貸センター株式会社提供
A. 物件を所有していると、固定資産税・都市計画税がかかります。
東京都の場合、それぞれ課税評価額の1.4%、0.3%です。新築は面積によって軽減措置があります。
また、家賃収入には所得税がかかりますが、管理費や減価償却費、ローンの利息などを経費として計上できます。
特に新築マンションの年間収支は、税務上の数字では赤字になることがあります。
この赤字は給与所得と通算し、家賃収入(不動産所得)をマイナスとして確定申告すれば、所得税・住民税を減らすことができます。
ご自身やご家族の明るい未来を
一緒に作りませんか?
いつでもお気軽にお問い合わせください
(しつこい勧誘などは一切ございませんのでご安心ください)
スカイコート株式会社について
1969年創立、長い歴史と豊富な実績を持つ
不動産投資業界のリーディングカンパニーです。
昭和、平成、令和と、数多くのお客様と共に歩んできました。
100年企業を目指し、大切なお客様にわたしたちができること。
マンション経営を通して
生涯の安心をお届けしていきます。
マンション経営のコツやポイントのほか、年収や年齢からどのような資産形成が実現できるかなど、専任コンサルタントが直接アドバイスいたします!